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新政3天 拆迁补偿政策掀楼市热潮 39家楼盘执行2%优惠

本文来源:凤凰网房产乌鲁木齐站;作者:王晓茹;已获授权,欢迎关注。

《征收补偿资金结算单》通知:为促进我市房地产市场平稳发展,根据《乌鲁木齐市老旧城区改造<征收补偿资金结算单>管理办法(暂行)》规定,购房人可凭《征收补偿资金结算单》(以下称《结算单》)购买乌鲁木齐市范围内房地产开发项目中的现房或已办理预售许可的新建商品房。

各房地产开发企业在售房过程中,如有购房人持《结算单》预订房屋,房地产开发企业可通过商品房预售网签系统对《结算单》进行查询,核实后应准予使用,并给予购房人总房款2%的优惠。

下面小编就带大家盘点现在已经执行持《结算单》给予2%优惠的楼盘:

这项政策的出台对于拆迁户来说是一个振奋人心的消息,能够在多达39家项目中购房时得到房价的优惠。但是与此同时,小编认为房产市场在这项政策的刺激下,将会实现持续19连涨的高昂态势。因为另外一项政策:从8月1日起,乌鲁木齐住房公积金管理中心正式调整个人住房公积金贷款政策。住房公积金最高贷款额度由原50万元调整为70万元。

这两项政策的发布,第一点解决了老百姓购房缺钱的困境;第二点解决了房子总价偏高的问题。势必会引起楼市房价、购房量双增长,给乌鲁木齐火热的楼市无疑是添了一把火。

最后,小编希望政府在实施棚户区改造的同时,能够考虑到乌鲁木齐市人口基数少,住房刚需不高的特点,让楼市的供求达到理想的平衡点,杜绝将本市的房价过于虚高,产生楼市泡沫。

延伸阅读:

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根据《购房人凭《征收补偿金结算单》购房的通知》,现与乌鲁木齐市住房保障和房产管理局办公室王熙军主任了解相关办理事宜,具体内容如下:

1、 该通知的执行时间:

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局办公室于2018年7月8日举办关于购房人凭《征收补偿金结算单》购房的会议;2018年7月17日印发相关通知的文件;2018年8月3日向开发商公布该通知的内容及下发文件;最终执行时间以乌鲁木齐市住房保障和房产管理局下发的公告时间为准(在网签系统界面中可查看)。

2、 关于购房人享受总房款2%的优惠事宜:

具体优惠的方式由开发商自行决定,优惠总房款2%的金额由开发商自行承担。

3、 关于被征收人补偿款金额划分比例:

征收补偿款为100万及100万以下,60%以《结算单》的形式归为购房结算金(直接打至开发商账户);40%以现金的形式补偿拆迁个人;征收补偿款为100万-150万之间,70%以《结算单》的形式归为购房结算金(直接打至开发商账户);30%以现金的形式补偿个人;征收补偿款为150万以上,最低限结算金金额为110万。

4、 关于《结算单》中购房金额的支付方式:

《结算单》的金额由房地产开发企业与购房人签订商品房预售合同(网签备案合同)后,即可与被征收人持《结算单》、购房合同及备案证明(具结书)前往乌鲁木齐银行南湖路支行申请兑付,结算中心将在20个工作日将兑付资金转至开发商账户(资金监管/预售账户)。

5、 关于购房人与被征收人关系事宜:

《结算单》上有被征收人姓名、身份证号信息以及其他可享受补偿资金的关系人姓名及身份证号;以上人员均可成为独立购房人并享受该《结算单》中的补偿资金。

具体购房流程如下:

1、购房人需持《结算单》前往售楼中心核实信息(签约中心通过商品房预售网签系统查询),核实后应准予使用,并给予购房人总房款2%的优惠(具体优惠的方式由开发商自行决定,优惠房款百分之2的金额由开发商自行承担)。

2、信息核实无误后购房人补齐除补偿购房结算金以外的金额,由开发商出正式网签合同;

3、房地产开发企业人员与购房人(被征收人)持《结算单》、购房合同及备案证明(具结书)前往乌鲁木齐银行南湖路支行申请兑付,结算中心将在20个工作日将兑付资金转至开发商账户(资金监管/预售账户)。


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